Leverancier van warmte en koude kiest Trane warmtepompen voor EDGE Lichthoven — een hoogst duurzaam nieuwbouwproject met WKO

Uitdaging

In Eindhoven realiseert ontwikkelaar van duurzame kantoorgebouwen EDGE het nieuwbouwproject EDGE Lichthoven: 26.000 m² commerciële ruimte gecombineerd met een 70 meter hoge woontoren met 175 appartementen. Het project ambieert BREEAM Excellent en WELL Core & Shell Gold certificering en voldoet aan de Paris Proof norm.

Als expert in warmte en koude heeft Vaanster voor dit project een warmte- en koudeopslag (WKO) ontwikkeld die de natuurlijke energiebalans tussen kantoren en woningen volledig benut. Kantoren vragen gemiddeld meer koude en woningen meer warmte. De combinatie voorkomt disbalans in de WKO.

Vaanster stelt als doel dat de WKO, in samenwerking met warmtepompen, álle warmte en koude duurzaam levert. Voor de kantoren is dat lagetemperatuurverwarming (40 °C) en koeling (tot ca. 10 °C). Voor de woningen naast verwarming en comfortkoeling ook warmte voor warm tapwater.

Voor noodgevallen is een elektrische ketel bijgeplaatst. Als oplossing voor netcongestie, die ook hier speelt, wordt de stroomaansluiting voor de WKO buiten piekgebruik gedeeld met de kantoren.

Vaanster fungeert na de oplevering van EDGE Lichthoven dertig jaar lang als energieleverancier. Het kantoor en elk appartement krijgt een eigen afrekening voor vastrecht en gebruik van warmte en koude.

Projectmanager Nicky Loos van Vaanster: “Wij zijn dertig jaar lang eigenaar van dit systeem en de tarieven voor de levering van warmte en koude worden wettelijk gereguleerd voor wat betreft de appartementen. Dus wij willen graag degelijke, robuuste systemen hebben die goed worden onderhouden en goed presteren. Hoe beter de COP, hoe beter het voor ons is. Voor het kantoor (groot zakelijk) zijn de tarieven niet gereguleerd.”

Oplossing

Samen met de WKO zorgen drie in de kantoorkelder opgestelde Trane water/water-warmtepompen voor de warmte in EDGE Lichthoven. Er staan ook buffervaten. Koude wordt in principe passief geleverd uit de WKO-bronnen.

Voor het lagetemperatuurverwarmingssysteem van de kantoren en de woningen zijn er twee Trane RTWF warmtepompen. Het warme tapwater voor de woningen wordt verzorgd door een hogetemperatuursysteem dat gevoed wordt door een Trane RTSF warmtepomp.

Alle drie de warmtepompen zijn traploos regelende schroefcompressormachines en HSE-uitvoeringen met een hoog seizoensrendement. Uit voorzorg zijn ze voorzien van akoestische omkastingen. Er is met Trane een onderhoudsovereenkomst afgesloten.

Nicky Loos van Vaanster: “Een hoog rendement bij deellast is belangrijk. Want het vermogen van onze centrale is berekend op een buitentemperatuur van -10 °C. Het grootste deel van het jaar werken de warmtepompen dus niet op vol vermogen. Dan is het fijn dat die machines een heel mooi rendement draaien!”  

Voor de woningen is een vijfpijpssysteem aangelegd (aanvoer tapwater, retour tapwater, warmte, koude, retour warmte en koude). Verwarming en koeling gaan daar via de vloer. Voor de klimatisering in de kantoren zijn er o.a. luchtbehandelingskasten. In de kelder en in de afleversets in de woningen zorgt een warmtewisselaar voor fysieke scheidingen in het circuit, zodat dit bij breuk niet geheel kan leeglopen. Kropman was verantwoordelijk voor de installatie.

Resultaten

Het WKO-systeem en de warmtepompen zijn geïnstalleerd en in samenwerking met Trane in juni 2026 in bedrijf gesteld. EDGE Lichthoven wordt opgeleverd in het najaar van 2026.

Het GBS voor de WKO van Vaanster maakt het mogelijk om de diverse systeemonderdelen en waterstromen flexibel in te zetten voor maximaal rendement. Bijvoorbeeld: het water uit de warme bron dat door de warmtepomp is gebruikt voor de verwarming van woningen kan in plaats van naar de bron ook direct naar de koeling van de kantoren. En de warmtepompen kunnen al naar gelang de behoefte tijdelijk anders worden ingezet.

Het kantoor kan het hele jaar door kiezen uit verwarming en koeling. Elke woning kan eveneens kiezen uit verwarming en koeling.

Nicky Loos, projectmanager bij Vaanster: “We gebruiken ook andere merken, maar we zijn hartstikke tevreden over Trane en de warmtepompen. We willen die graag toepassen bij meerdere projecten.”

Project hoogtepunt

• Locatie: Nederland
• Markttoepassing: Kantoorgebouw en woningen
• Behoefte van de klant: Warmtepompen in combinatie met warmte- en koudeopslag voor collectief energiesysteem dat verwarming, koeling en warm tapwater levert
• Geïnstalleerde producten:
  • 1x Trane City RTSF 050 HSE water/water-warmtepomp van 150 kW met hoog seizoensrendement en koudemiddel R1234ze voor het 65 °C hogetemperatuursysteem (voor warm tapwater)
  • 2x Trane XStream RTWF 105 HSE water/water-warmtepomp van 457 kW met hoog seizoensrendement en koudemiddel R515B (onbrandbaar, veiligheidsklasse A1) voor het lagetemperatuursysteem
  • 1x BREEAM koudemiddelafpompunit (voor de RTWF)
  • 1x droge koeler

Aanbevolen producten

Naam van het product: City RTSF water/water-warmtepomp

In één oogopslag:

• 99,5% betrouwbaarheid dankzij schroefcompressortechnologie en standaard Adaptive Frequency™ Drive
• Volledig geoptimaliseerd voor HFO R1234ze (<1 GWP). Beschikbaar met R515B als alternatief
• Geminimaliseerde koudemiddelvulling met roestvaststalen platenwarmtewisselaars

Productpagina

Naam van het product: XStream RTWF water/water-warmtepomp

In één oogopslag:

• Toonaangevende betrouwbaarheid dankzij de befaamde, robuuste schroefcompressortechnologie van Trane
• Minimale koudemiddelvulling met Trane gepatenteerde CHIL vallende filmverdamper
• Cross-flow seriële warmtewisselaar

Productpagina