Trane Rental koelt winkelcentrum Sint Jorisplein in Amersfoort vanuit leegstaande winkel

Uitdaging

Het Sint Jorisplein in het stadscentrum van Amersfoort herbergt een combinatie van winkels en appartementen. De klimaatinstallaties voor de winkels zijn opgedeeld in clusters, elk met een eigen koelinstallatie. Die functioneerde echter niet meer overal. Voor de winkelpanden met uitgevallen koeling was tijdelijke vervanging nodig.

Jacob Middel van CRMD vastgoedmanagement: “We zijn nu bezig met een verduurzamingsslag voor het klimaatsysteem van het winkelcentrum. Maar ter overbrugging was een huuroplossing nodig. Ik had goed contact met Trane Rental. Zij boden een creatieve maatwerkoplossing inclusief projectorganisatie.”

De beheerder van de winkelpanden op de begane grond is CRMD vastgoedmanagement. De woningen erboven en de parkeergarage eronder hebben echter andere eigenaren. De uitdaging was om een locatie te vinden voor de gehuurde koelmachines op ‘eigen terrein’ dus op winkelniveau. Daarbij moest rekening worden gehouden met het feit dat boven de winkels mensen wonen.

Oplossing

In een leegstaande winkel op de begane grond plaatste Trane Rental twee City RTSF koelmachines, drie luchtbehandelingskasten (als droge koeler om de warmte af te voeren) en een 1000 liter buffertank. Om de warmwaterzijde van de RTSF koelmachines te regelen, kregen de luchtbehandelingskasten Trane BAS-besturingen. Vanaf de luchtbehandelingskasten liepen ventilatieslangen naar door Trane Rental geplaatste roosters in de gevel van de winkel.

Er werden gaten geboord zodat de waterslangen van de RTSF’s de bestaande technische ruimtes konden bereiken, gelegen op niveau -1 en -2 van de parkeergarage. Daar werd het Trane Rental systeem, inclusief een vervangende pomp, aangesloten op het klantsysteem.

Jacob Middel van CRMD: “Plaatsing van koelmachines in een leegstaande winkel onder woningen is natuurlijk niet ideaal, maar het was de enige oplossing. Zeker als koelmachines op hele warme dagen volop draaien, ga je dat merken in de appartementen erboven. Maar het werd getolereerd. De machines stonden er maar één seizoen en ze waren natuurlijk uit als er geen koudevraag was.”

Al eerder had Trane Rental vervangende koeling gerealiseerd voor een ander deel van de winkels: met een Trane CXAF die op een binnenplaats kon staan. De slangen vanaf de CXAF lucht/water-warmtepomp gingen via geboorde gaten naar een 3000 liter buffertank in de parkeergarage. Daarna werd het koelsysteem opgesplitst voor aansluiting in twee technische ruimtes.

Resultaten

De winkels van het Sint Jorisplein waar de oude koeling het had begeven, zijn tussen begin 2024 en najaar 2025 succesvol gekoeld door Trane Rental.

Inmiddels zijn alle gehuurde machines retour. Ze zijn niet meer nodig, want in het najaar van 2025 wordt in opdracht van CRMD een nieuwe duurzame HVAC-installatie gerealiseerd, ontwikkeld door Croonwolter&dross. In die nieuwe klimaatinstallatie van winkelcentrum Sint Jorisplein keert Trane weer terug met vijf gloednieuwe Trane City RTSF 090 watergekoelde koelmachines.