Kantoorgebouw uit 1969 na renovatie bijna energieneutraal

Ferro Offices in Rotterdam

Uitdaging

Het Havenbedrijf Rotterdam wilde het uit 1969 daterende hoofdkantoor van het voormalige Ferro-concern transformeren tot een hoogst duurzaam verzamelgebouw met zo’n 8.000 m² kantoor- en bedrijfsruimte.

Met hergebruik van het bestaande casco, wordt het nieuwe Ferro Offices gerealiseerd volgens de BENG-normen (Bijna Energie-neutrale Gebouwen).

Het gerenoveerde kantoorgebouw krijgt een grotendeels biobased gevel, gaat stroom opwekken met pv-panelen en wordt gasloos opgeleverd. Lucht/water-warmtepompen moeten gaan zorgen voor comfortverwarming en comfortkoeling.

Dura Vermeer Techniek is tijdens de uitvoering verantwoordelijk voor alle werktuigbouwkundige en elektrotechnische installaties.

Muhamed Mumdzic, uitvoerder bij Dura Vermeer Techniek: “Waarom warmtepompen van Trane? Het is een goed product waar we vertrouwen in hebben. Bij dit project is de keuze voor Trane de beste oplossing.”

Oplossing

Twee Trane Sintesis Advantage CXAF 110 lucht/water-warmtepompen met milieuvriendelijk laag GWP koudemiddel R454B gaan de Ferro Offices op duurzame wijze verwarmen en koelen. Gekozen is voor de High Efficiency versie van de Trane CXAF met Extra Low Noise en EC-ventilatoren.

Muhamed Mumdzic: “Tegenwoordig nemen we waar mogelijk en binnen de gestelde omgevingseisen de meest zuinige en stille optie en dat is hier de Trane CXAF HE XLN. We bouwen een mooi kantoorpand en naast ons zijn ook kantoorpanden. Je wilt niet dat je last van elkaar hebt.”

Voor de luchtbehandeling is gekozen voor een product van AL-KO Luchttechniek: een AL-KO AT4-F luchtbehandelingskast met warmteterugwinning en het gevraagde luchtdebiet van 37.000 m³/h. Deze heeft een Eurovent-gecertificeerd energielabel A.

AL-KO Airtech is sinds 2022 onderdeel van Trane Technologies.

Om alle duurzame technologie te kunnen dragen, is de vloer van het dak verstevigd. Midden op het dak is een kleine verdieping gebouwd als technische ruimte. Daarin staat de luchtbehandelingskast. Buiten naast de technische ruimte staan de twee warmtepompen. Later komen er ook nog pv-panelen op het dak.

Muhamed Mumdzic van Dura Vermeer: “De Trane warmtepompen en de AL-KO luchtbehandelingskast zijn inmiddels op het dak geplaatst en dat was een succesverhaal. Alles stond binnen twee dagen op zijn plek! De luchtbehandelingskast is modulair opgebouwd. Die hebben we in delen gehesen en op het dak in elkaar gezet.”

Resultaten

Het gerenoveerde kantoorgebouw wordt in de loop van 2025 opgeleverd. Voor toekomstige huurders staat Ferro Offices al op Funda met Energielabel A++++.

Het gebouw wordt grotendeels via een 4-pijpssysteem en klimaatplafond-eilanden verwarmd en/of gekoeld door de warmtepompen. In andere delen blaast de luchtbehandeling de gevraagde temperatuur het gebouw in.

De kantoorruimtes hebben klimaatplafonds met een luxe ‘industrial look’ uitstraling. Het plafondsysteem geeft een juiste opbrengst behorende bij de binnenklimaatcondities. Per kantoor kunnen de gebruikers het comfort regelen. Tegelijkertijd de ene kantoorruimte verwarmen en de andere koelen is mogelijk.

Muhamed Mumdzic, uitvoerder bij Dura Vermeer Techniek: “Het is bijzonder dat A++++ bij zo’n project mogelijk is. Om het label te halen zijn er wel grenzen gesteld. De gebruikers kunnen de temperatuur naar wens regelen, voor zover dat milieuvriendelijk kan. Bijvoorbeeld: als je in de zomer de verwarming heel hoog zet, gaat dat niet door. Het klimaatsysteem wordt slim aangestuurd.”

Project hoogtepunt

• Locatie: Nederland
• Markttoepassing: Kantoorgebouw
• Behoefte van de klant:

– Duurzame comfortverwarming, comfortkoeling en luchtbehandeling

• Geïnstalleerde producten:

– 2 x Trane Sintesis Advantage CXAF 110 HE XLN met laag GWP koudemiddel R454B

– 1 x AL-KO AT4-F luchtbehandelingskast voor 37.000 m³/h

Aanbevolen producten

Naam van het product: Sintesis Advantage CXAF lucht/water-warmtepomp

In één oogopslag:

• Duurzaam en betrouwbaar koelen en verwarmen, het hele jaar door
• Hernieuwbare technologie op basis van lucht
• Hoog rendement bij vollast en deellast dankzij scrollcompressortechnologie met variabel volume en ventilatoren met variabel toerental

Productpagina